一、 位置的选择

　　1.在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确实有发展潜力的地段，交通便利;

　　2.一般在十字路口、“L”面、“U”面;

　　3.需要选在一楼和二楼，如在二楼，一楼需有门面。

　　二、 面积、停车位和房屋内部要求

　　1. 应在600平方米以上;

　　2.至少有15个以上的停车位。

　　三、地理环境优势瞭解

　　1.附近有眾多潜在消费群，如商住楼、大酒店、别墅区、政府机关、高尚居住区、饮食街等。

　　四、 房屋租赁条件要项

　　1.一般情况下月房租应控制在100元/平方米以内，租房租赁期达8年以上;

　　2.供水在35吨以上，供电达100千瓦以上，排污、排烟管道铺设方便。