但是我们知道要全面的获得本地区准确的数据，必须借助统计年鉴。或者是样本较大，抽样较广的社会调查和消费者调查。咖啡加盟店的位置影响着生意的好坏，如果在选址上，能选到城市商圈繁华地带，那么开咖啡加盟店就成功了百分之八十，因为店的地理位置在很大的程度上决定店的客流量。对于具体店铺的评估，主要从外部性和内部性入手，所谓外部性是指店址外部的环境，包括门店的交通流量、与周围商铺的相容性、所处的地点进入的难易程度等。其中人流量和车流量是最能衡量门店可接近性的重要指标，必须要做较长时间和周期性的实地调研工作，才能取得较高的信度。

 

  正确的选址是开店成功的关键。每一个从事咖啡加盟店项目的店主需综合考虑选址方面的问题。结合自己咖啡饮品加盟店当地的周边环境，找到合适发展的店面，这才是成功开咖啡加盟店的关键点咖啡加盟店在城市社区第一轮圈选之后，我们要对社区的经济性、竞争性、发展性入手进行细致的评估，在这里我们把这三大维度可以理解为社区某产品服务需求状况、社区某产品服务的供给状况、还有未来的供需状况。就是要配合渠道拓展而采集城市经济、人口、社会信息，发展规划数据与资料以便对该地区的情况有个宏观面上的了解，这个了解不仅仅是对选址，对门店业务未来的销售推广也会有着积极的作用现在咖啡饮品受到上班一族的喜爱，同时也受到加盟者的欢迎，开一家咖啡加盟店是不错的收益之选。那么，开店前要做好的就是店面的选址了。一般在开店前投资者就要了解选址方法，同时要结合当地的实际情况